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(31) 99158-9256 | (31) 2531-3366

Roberto Fonseca
Rua Rio Grande do Sul, 756 - Barro Preto

Corretor responsável

Roberto Mourão Fonseca(31)99158-9256

Eduardo Nunes31992651701

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL NA FLORESTA.

Venda: R$ 18.400.000,00

Código: 3960

Prédio comercial para Venda em Belo Horizonte - 1Prédio comercial para Venda em Belo Horizonte - 2Prédio comercial para Venda em Belo Horizonte - 3Prédio comercial para Venda em Belo Horizonte - 4Prédio comercial para Venda em Belo Horizonte - 5

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Banheiros10 ou mais

Vagas cobertas10 ou mais

Área total1940, m²

VendaR$ 18.400.000,00

O prédio foi totalmente renovado/remodelado recentemente, interna e externamente, e está disponível para venda ou locação, 


PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS


Área do Terreno: 680 m² 


Área Construída: 1.940 m²


Prédio Regular – Não está afetado por Tombamento – Tem AVCB Aprovado – Tem elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas/600 kg


Localização: próximo ao centro de BH (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancos em seu entorno.

Testada: 28 m

Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador)


Térreo: 580 m² - salão vão livre com pé direito de 7 m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador.

Mezanino: 390 m² - salão vão livre com pé direito de 2,80 m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador.


1º Andar: 120 m² - salão vão livre com pé direito de 2,80 m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440 m².


2º Andar: 172 m² - salão vão livre com pé direito de 2,60 m, 02 banheiros, servido por 01 escada e elevador.


VALOR DE VENDA: R$ 18.430.000,00  (9.500,00/m²)


LOCAÇÃO R$ 80.000,00/MÊS + IPTU/2023


TODOS OS PREÇOS, INFORMAÇÕES E CONDIÇÕES DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO COM UM DOS NOSSOS CONSULTORES, AS IMAGENS QUE FIGURAM NESTE IMÓVEL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. OS MÓVEIS NÃO ACOMPANHAM O IMÓVEL. METRAGEM INFORMADAS AD CORPUS OU ÍNDICE CADASTRAL




  • Alarme
  • Cozinha
  • Depósito
  • Elevador de Serviço
  • Elevador Social
  • Escritório
  • Hall
  • Mármore
  • Mezanino
  • Piso frio
  • Piso laminado
  • Porta de aço